前言：
房貸（Mortgage）幾乎是每個家庭都會背負的一個負擔，雖然它不像信用貸款那樣，是銀行的熱門業務之一，
但它的貸款金額、利息與十年起跳的還款期限實在令人不敢小覷。😫
因為房貸的內容較複雜，所以這篇先給大家科普一下現今的房貸方案已經發展到有哪些種類
另外也整理台灣各大銀行房貸利率比較 2021年最低銀行房貸利率方案的統整
👇以下為文章目錄~對房貸已經有一定了解的人可以點選自己想看的內容哦~
一、房貸是什麼
六、選擇房貸的重要性
✔一對一顧問服務，媒合最符合客戶需求的申貸項目
房貸的基本定義：
只要抵押物有牽扯到房地產的一切貸款，都稱為“房貸”。
關於房貸分類呢，大概可以分成三種客群：
💠首購族
🔸 一般型 🔸指數型-利用銀行定儲利率來變動計息
🔸理財型-銀行自定利率來變動計息 🔸政策補助-法定優惠利率
💠二順位- 名下房屋已申請房貸，再利用此房屋向別家銀行二次貸款者
💠轉貸-讓名下房屋的未償還貸款換一家抵押銀行，簡單來講就是讓剩餘的房貸“搬家”者
🔸內政部自購住宅貸款利息補貼：
🔹第一類適用人群：
中低收入戶、身心障礙者、特殊家庭、未成年子女三人以上家庭……
*詳細條款請見以下連結
🔹第二類適用人群：
只符合首購族，不具備第一類條件者
🔸青年安心成家
申請人20歲以上，且其配偶與未成年子女均無自有住宅者
申請人20歲以上，且其配偶與未成年子女均無自有住宅者
（2）指數型
（3）理財型
2. 二順位
3. 轉貸
*表格中的總費用年百分率（APR）均是以200萬為例
排序順序是以最低貸款利率為標準
各位可以先大概了解下各銀行目前的房貸方案哦😊~
排序順序是以最低貸款利率為標準
各位可以先大概了解下各銀行目前的房貸方案哦😊~
🔸一般型：
🔹活動方案
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 合作 金庫 銀行 |
幸福成家 優惠專案 |
1.31% | 1.34%~ | 5300- | 房屋價值 80% |
40年 | 貸款年利率 1.31%~1.59% 機動計息 |
| 遠東 商業 銀行 |
一般房貸 優惠專案 |
1.31% | 1.75%~2.83% | 5000 | 銀行自定 | 20年 | 貸款年利率 1.31%~2.8% 機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
優利專案 | 1.35% | 1.38%~ | 5300 | 房屋價值 80% |
30年 | 銀行定儲利率 +0.51% 機動計息 |
| 彰化 銀行 |
購屋貸款 | 1.40% | 1.51%~ | 5300- | 房屋價值 85% |
30年 | 前六期1.4%以上 機動計息 第七至十二期1.45%以上機動計息 第十三期起1.5%以上 機動計息 |
| 凱基 銀行 |
123自由選 -二段式 |
1.47% | 1.57%~1.82% | 5000 | 銀行自定 | 20年 | 前十二期依 銀行指數利率+0.68%~0.93% 機動計息 第十三期起+0.76%~1.01% 機動計息 |
| 凱基 銀行 |
123自由選 -三段式 |
1.49% | 1.56%~1.81% | 5000 | 銀行自定 | 20年 | 前六期依銀行指數利率+0.7%~0.95% 第七-二十四期+0.7%~0.95% 機動計息 第二十五起 +0.76~1.01% 機動計息 |
| 台北 富邦 銀行 |
購屋房貸 | 1.50% | 1.53%~3.28% | 5000 | 房屋價值 80% |
30年 | 銀行 指數利率 +0.71% 機動計息 |
| 凱基 銀行 |
123自由選 -一段式 |
1.51% | 1.54%~1.79% | 5000 | 銀行自定 | 20年 | 銀行 指數利率 +0.72%~+0.97% 機動計息 |
| 土地 銀行 |
一般型 住宅貸款 |
1.55% | 1.58%~2.28% | 5300- 5600 |
銀行自定 | 30年 | 銀行指數型 房貸指標利率 +0.71% 機動計息 |
| 永豐 銀行 |
購屋貸款 | 1.60% | 1.63%~1.66% | 5000- 12000 |
房屋價值 85% |
40年 | 貸款年利率1.60%起 機動計息 |
| 台新 銀行 |
購屋貸款 | 1.60% | 1.60%~5.07% | 5000- 12000 |
房屋價值 80% |
30年 | 銀行定儲 指數利率 +0.75%~+4.2% 機動計息 |
| 台灣 銀行 |
樂活人生 安心貸 |
1.61% | 1.64%~2.44% | 5300 | 房屋價值 70% |
30年 | 貸款年利率 1.61%~2.41% 機動計息 |
| 台灣 企業 銀行 |
個人房貸 -幸福成家 |
1.63% | 1.65%~ | 3300- | 銀行自定 | 購置 30年 理財 15年 |
貸款年利率 1.63%機動計息 |
| 安泰 銀行 |
購屋貸款 | 1.65% | 1.67%~ | 3000- | 銀行自定 | 30年 | 貸款年利率 1.65% 機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
均利型 利率指數 房貸-自用 |
1.65% | 1.68%~ | 5000- | 銀行自定 | 30年 | 貸款年利率1.65% 機動計息 |
| 第一 銀行 |
購屋貸款 | 1.66% | 1.69%~4.78% | 5300 | 銀行自定 | 30年 | 貸款年利率 1.665~4.75% 機動計息 |
| 土地 銀行 |
階段式 還款 |
1.68% | 1.68%~ | 5300- 5600 |
1000萬 | 30年 | 貸款年利率 1.68% 機動計息 |
| 渣打 銀行 |
Mortgage One 靈活房貸 |
1.70% | 1.73%~2.08% | 5600 | 銀行自定 | 30年 |
折抵30% |
| 台灣 企業 銀行 |
個人房貸 -好家園 |
1.75% | 2.23%~ | 3300- | 銀行自定 |
購置 |
貸款年利率 1.75% 機動計息 |
| 新光 銀行 |
輕鬆貸 -分段式 |
1.77% | 1.8%~2.3% | 6000 | 銀行自定 | 銀行 自定 |
前六期 依銀行指數利率 +0.97%機動計息 第七至十二期起 +1.17%機動計息 第十三期起 +1.47%機動計息 |
| 新光 銀行 |
輕鬆貸 -一般式 |
1.77% | 1.8%~2.3% | 6000 | 銀行自定 | 銀行 自定 |
銀行定儲 指數利率 +1.42% 機動計息 |
| 合作 金庫 銀行 |
一般房貸 -分段式 |
1.82% | 2.15%~ | 5300- | 房屋價值 80% |
20年 | 第一年1.82% 機動計息 第二年2.22% 機動計息 |
| 台灣 銀行 |
房屋 輕鬆貸 -一段式 |
2.07% | 2.15%~ | 3300- 5600 |
房屋價值 80% |
30年 | 貸款年利率 2.07% 機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
均利型 利率指數 房貸-透支 |
2.50% | 2.50%~ | 5000- | 銀行自定 | 30年 | 貸款年利率 2.50% 機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
兆豐 富二貸 |
2.50% | 2.53%~ | 3300 | 銀行自定 | 2年- 10年 |
銀行定儲利率 +1.66% 機動計息 |
| 星展 銀行 |
星活利 房貸 |
2.28% | 2.31%~2.78% | 5500 | 房屋價值 70% |
1年， 之後視 繳納情況 自動續約 |
貸款年利率 2.28%起 機動計息 |
| 花旗 銀行 |
花旗 雙利貸 -固定型 |
3.00% | 2.46%~ | 0 | 銀行自定 | 銀行自定 | 貸款年利率為3.00%起跳 |
🔹公務人員
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 台灣 銀行 |
築巢 優利貸 |
1.31% | 1.31%~ | 100 | 房屋價值 80% |
30年 | 郵局定儲 利率指數 +0.465%機動計息 |
| 中國 信託 銀行 |
公教 優利房貸 |
1.31% | 1.31%~ | 100 | 房屋價值 80% |
30年 | 貸款年利率 1.31%機動計息 |
| 合作 金庫 銀行 |
幸福成家 優惠專案 |
1.31% | 1.34%~ | 5300- | 房屋價值 80% |
40年 | 貸款年利率 1.31%機動計息 |
| 土地銀行 | 政策性 住宅 |
1.31% | 1.45%~ | 5300- 5600 |
銀行自定 | 30年 | 貸款年利率 1.31%~1.42% 機動計息 |
| 台灣銀行 | 房屋 輕鬆貸- 一段式 |
1.47% | 1.49%~ | 3300- 5600 |
房屋價值 80% |
30年 | 貸款年利率 1.47%機動計息 |
| 國泰銀行 | A+ 尊榮房貸 |
1.61% | 1.64%~2.49% | 5000- 20000 |
銀行自定 | 30年 | 銀行定儲 利率指數 +0.82%~+1.59% 機動計息 |
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 台北 富邦銀行 |
Y世代 蛋黃貸 |
1.35% | 1.38%~2.68% | 5000 | 房屋價值 80% |
30年 | 銀行 指數利率 +0.56%機動計息 |
| 第一銀行 | 金鑽客群 優惠房貸 專案 |
1.56% | 1.59%~4.03% | 5300 | 房屋價值 80% |
20年 | 前兩年 銀行定儲 指數利率 +0.64%機動計息 |
| 第一銀行 | 專業人士 優惠房貸 專案 |
1.56% | 1.59%~4.03% | 5300 | 房屋價值 80% |
30年 | 前兩年 銀行定儲 指數利率 +0.64%機動計息 |
| 台灣銀行 | 房屋 輕鬆貸- 一段式 |
1.82% | 1.91%~ | 3300- 5600 |
房屋價值 80% |
30年 | 貸款年利率 1.82% 機動計息 |
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 台灣 企業銀行 |
真優貸 | 1.45% | 1.47%~ | 3300- | 銀行自定 | 購置30年 理財20年 |
貸款年利率 1.45% 機動計息 |
| 台灣 企業銀行 |
企業菁優貸 | 1.72% | 1.74%~ | 3300- | 銀行自定 | 購置30年 理財20年 |
貸款年利率 1.72% 機動計息 |
🔹薪轉戶
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 中國 信託銀行 |
一般購屋 | 1.44% | 1.47%~ | 6500 | 房屋價值 90% |
30年 | 貸款年利率 1.44% 機動計息 |
| 台灣 企業 銀行 |
真優貸 | 1.45% | 1.47%~ | 3300- | 銀行自定 | 購置30年 理財20年 |
貸款年利率 1.45% 機動計息 |
🔹其他人員
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用年 百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 凱基銀行 | 仲介通路 購屋房貸 |
1.36% | 1.38%~ | 3000 | 銀行自定 | 20年 | 銀行 指數利率 +0.57%起 機動計息 |
| 第一銀行 | 第一金控 員工優惠 房貸專案 |
1.46% | 1.49%~4.03% | 5300 | 房屋價值 80% |
30年 | 前兩年 銀行定儲 指數利率 +0.54% 機動計息 |
| 台北 富邦銀行 |
綠色節能 設備房貸 |
1.50% | 1.53%~2.17% | 5000 | 擔保品5%/ 購買節能產品之總費用 |
20年 | 銀行 指數利率 +0.71% 機動計息 |
| 第一銀行 | 醫護人員 優惠房貸 專案 |
1.56% | 1.59%~4.03% | 5300 | 房屋價值 80% |
30年 | 前兩年 銀行定儲 指數利率 +0.64% 機動計息 |
🔸指數型
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 星展 銀行 |
指數型 房貸 |
1.38% | 1.41%~1.43% | 5500- 10000 |
房屋價值 85% |
40年 | 貸款年利率 1.38%起 機動計息 |
| 玉山 銀行 |
指數型 房貸 -自用 |
1.48% | 1.1%~2.11% | 6000 | 房屋價值 70%-80% |
20年 | 貸款年利率 1.485~2.08% 機動計息 |
| 元大 銀行 |
指數型 房貸 |
1.48% | 1.51%~2.89% | 6500- 20000 |
房屋價值 80% |
30年 | 貸款年利率 1.48%~2.78% 機動計息 |
| 華南 銀行 |
定儲利率 指數房貸 |
1.57% | 1.60%~ | 5300 | 銀行 自定 |
30年 非自住 20年 |
貸款年利率 1.57%起 機動計息 |
| 渣打 銀行 |
指數型 房貸 |
1.60% | 1.63%~1.83% | 5600 | 銀行 自定 |
30年 | 銀行 定儲指數利率 +0.51% 機動計息 |
| 花旗 銀行 |
花旗 雙利貸 |
3.35% | 2.46%~ | 0 | 銀行 自定 |
銀行 自定 |
貸款年利率為3.35%起跳 |
🔸理財型
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 兆豐 商業 銀行 |
歡喜 理財家 -循環 |
1.35% | 1.38%~ | 5300 | 房屋 價值 70% |
30年 | 銀行 定儲利率 +0.51%機動計息 |
| 彰化 銀行 |
理財型 房貸 -分期 |
1.40% | 1.52%~ | 5300- | 房屋 價值 85% |
30年 | 前六期1.4% 以上機動計息 第七至十二期1.45% 以上機動計息 第十三期起 1.5%以上機動計息 |
| 台北 富邦 銀行 |
理財家 -分期 |
1.70% | 1.73%~2.37% | 5000 | 房屋 價值 80% |
20年 | 銀行 指數利率+0.91% 機動計息 |
| 新光 銀行 |
靈活回復 理財房貸 -主 |
1.80% | 1.8%~2.3% | 6000 | 銀行 自訂 |
銀行 自訂 |
前六期 依銀行指數利率 +0.97%機動計息 第七至十二期起 +1.17%機動計息 第十三期起 +1.47%機動計息 |
| 新光 銀行 |
靈活回復 理財房貸 -副 |
1.80% | 1.8%~2.3% | 6000 | 銀行 自訂 |
銀行 自訂 |
銀行定儲 指數利率 +1.92%機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
歡喜 理財家 -非循環 |
1.87% | 1.38%~ | 5300 | 房屋 價值 70% |
1年 | 銀行 定儲利率 +1.03%機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
行家理財 -短期 |
1.87% | 1.87%~ | 5300 | 房屋 價值 70% |
1年 | 銀行 定儲利率 +1.03%機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
行家理財 -中期 |
1.92% | 1.92%~ | 5300 | 房屋 價值 70% |
3年 | 銀行 定儲利率 +1.08%機動計息 |
| 花旗 銀行 |
自由 年貸- 理財型 |
1.98% | 1.98%~4.03% | 0 | 銀行 自訂 |
銀行 自訂 |
貸款年利率以1.98%起跳 |
✔一對一顧問服務，媒合最符合客戶需求的申貸項目
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 匯豐 銀行 |
青年 安心成家 貸款 |
0% | 1.60%~2.39% | 0 | 200萬 | 20年 | 前兩年0% 第三年起郵局 定儲利率指數 -0.53%機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
青年 安心成家 購置住宅 -第一類 |
0.31% | 0.34%~0.38% | 5000- 14100 |
200萬 | 30年 | 前兩年零利率 第三年起 郵局定儲利率 -0.53%機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
青年 安心成家 購置住宅 -第二類 |
0.89% | 0.91%~0.96% | 5000- 14100 |
200萬 | 30年 | 前兩年零利率 第三年起 郵局定儲利率 +0.042%機動計息 |
| 中國 信託 銀行 |
青年 安心成家 優惠專案 |
1.19% | 1.45%~ | 3000 | 房屋價值80%/800萬 (兩者取低) |
30年 | 前兩期1.19% 機動計息 第三期起1.49% 機動計息 |
| 台灣 銀行 |
青年 安心成家 -二段式 |
1.19% | 1.45%~ | 3300 | 800萬 | 30年 | 前兩年 郵局定儲 利率+0.35% 機動計息 第三年起+0.65% 機動計息 |
| 台灣 企業 銀行 |
青年安心 成家購屋 優惠貸款 |
1.19% | 1.45%~ | 3300- | 800萬 | 30年 | 前兩年郵局 定儲利率+0.35% 機動計息 第三年起+0.65% 機動計息 |
| 土地 銀行 |
青年安心 成家購屋 優惠貸款 |
1.19% | 1.46%~ | 5300- 5600 |
800萬 | 30年 | 前兩年郵局 定儲利率+0.35% 機動計息 第三年起+0.65% 機動計息 |
| 第一 銀行 |
青年 安心成家 -二段式 |
1.19% | 1.46%~ | 5300 | 800萬 | 30年 | 前兩年 郵局定儲 利率+0.35% 機動計息 第三年起+0.65% 機動計息 |
| 彰化 銀行 |
政策型 -機動 |
1.19% | 1.46%~ | 5300- | 800萬 | 30年 | 前兩年1.19% 機動計息 第三年起1.49% 機動計息 |
| 彰化 銀行 |
政策型 -固定 |
1.37% | 1.50%~ | 5300- | 800萬 | 30年 | 第一年1.37% 第二年1.47% 第三年1.49% |
| 彰化 銀行 |
政策型 -一段式 |
1.43% | 1.46%~ | 5300- | 800萬 | 30年 | 貸款年利率 1.43%機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
青年 安心成家 購屋優惠 -二段式 |
1.43% | 1.46%~ | 5300 | 房屋價值 80%/800萬 (兩者取低) |
30年 | 前兩年 郵局定儲 利率指數+0.35% 機動計息 第三年起+0.65% 機動計息 |
| 台北 富邦 銀行 |
青年 安心成家 購屋優惠 貸款 |
1.55% | 1.58%~1.87% | 5000 | 房屋價值 80% |
30年 | 銀行 指數利率+0.76% 機動計息 |
| 華南 銀行 |
青年首次 購屋優惠 -二段式 |
1.68% | 1.69%~ | 貸款額 千分之一 |
800萬 | 30年 | 前兩年 依郵局兩年期 定儲利率+0.35% 機動計息 第三年起 +0.65%機動計息 |
| 台中 銀行 |
安心成家 購屋專案 -分段式 |
1.71% | 1.86%~ | 3000 | 銀行自定 | 銀行 自定 |
第一年 銀行定儲 利率+0.92% 機動計息 第二年起+1.07% 機動計息 |
| 台中 銀行 |
安心成家 購屋專案 -一段式 |
1.71% | 1.86%~ | 3000 | 銀行自定 | 銀行 自定 |
銀行定儲 指數利率 +1.06%機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
青年 安心成家 購置住宅 -第三類 |
1.75% | 1.77%~1.82% | 5000- 14100 |
200萬 | 30年 | 前兩年零利率 第三年起 郵局定儲利率 +0.9%機動計息 |
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 台中 銀行 |
購置、 修繕住宅 補貼貸款 |
0.31% | 0.31%~0.89% | 0 | 230萬- 250萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 元大 銀行 |
政府優惠 房貸 |
0.31% | 0.32%~0.94% | 2000- 10000 |
250萬 | 20年 | 貸款年利率 0.31%~0.89% 機動計息 |
| 兆豐 商業 銀行 |
內政部 自購、 修繕住宅 貸款利息 補貼 |
0.31% | 0.34%~0.99% | 5300 | 台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 國泰 銀行 |
住宅補貼 房貸 |
0.31% | 0.34%~0.99% | 5000- 20000 |
台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 第一 銀行 |
內政部 住宅補貼 貸款 |
0.32% | 0.33%~1.77% | 5300 | 台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 土地 銀行 |
內政部 自購住宅 及修繕 住宅貸款 -購屋 |
0.32% | 0.34%~0.92% | 5300- 5600 |
台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
住宅補貼 購屋 及修繕 貸款 |
0.33% | 0.33%~0.38% | 5000- 15600 |
台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
30年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 匯豐 銀行 |
住宅補貼 貸款 |
0.56% | 0.56%~1.14% | 0 | 220萬 | 20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 花旗 銀行 |
政策性 優惠貸款 |
0.56% | 0.56%~1.14% | 0 | 銀行自定 | 銀行 自定 |
郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 華南 銀行 |
內政部 自購房屋 及修繕 住宅貸款 |
0.56% | 0.57%~ | 貸款額 千分之一 |
台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲 利率指數 -0.53%機動計息 |
| 聯邦 銀行 |
輔助勞工 建構住宅 貸款 |
0.89% | 0.89%~ | 0 | 220萬 | 30年 | 郵局定儲 利率指數 +0.042%機動計息 |
| 遠東 商業 銀行 |
勞工建構 住宅貸款 |
0.89% | 0.91%~ | 3000 | 220萬 | 30年 | 郵局定儲利率指數 +0.042%機動計息 |
| 台北 富邦 銀行 |
內政部 自購房屋 及修繕 住宅貸款 |
1.43% | 1.43%~1.72% | 5000 | 台北250萬 新北230萬 其餘210萬 |
20年 | 郵局定儲利率指數 -0.53%機動計息 |
💠二順位
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 台新 銀行 |
如意 理財 房貸 |
1.55% | 1.58%~9.08% | 5000- 12000 |
房屋 |
20年 | 銀行定儲 指數利率 +0.75%~+8.2% 機動計息 |
| 匯豐 銀行 |
一般型 房貸 |
1.63% | 1.63%~1.93% | 5000 | 銀行 自定 |
銀行 自定 |
貸款年利率 1.63%~2.48% |
| 匯豐 銀行 |
加值 抵利型 房貸 |
1.63% | 1.66%~ | 5000 | 銀行 自定 |
30年 | 貸款年利率 1.63%~2.48% |
| 國泰 銀行 |
二順位 房貸 |
2.50% | 2.79%~6.31% | 貸款金額 *1% |
20萬- 150萬 |
10年 | 貸款年利率 2.5%~6% |
| 玉山 銀行 |
二順位 貸款 |
2.50% | 2.79%~10.2% | 貸款金額 *1% |
50萬 | 15年 | 貸款年利率 2.5%~9.88% 機動計息 |
| 凱基 銀行 |
理財家 值金 -本利攤還 |
2.92% | 3.51%~5.53% | 10000 | 銀行 自定 |
10年 | 銀行指數利率+2.13%~+4.13% 機動計息 |
|
遠東 |
二順位 房貸 |
3% | 3.3%~10.33% | 5000 | 25萬 | 7年 | 貸款年利率 3%~10% 機動計息 |
| 台新 銀行 |
二順位 房貸 |
3.25% | 3.55%~18.88% | 5000- 12000 |
300萬 | 銀行自定 | 銀行定儲 指數利率 +2.45%~+6.2% 機動計息 |
|
凱基 |
理財家 值金 -額度型 |
3.92% | 3.51%~5.53% | 10000 | 銀行 自定 |
1年， 之後視 信用狀況 自動續約 |
銀行指數利率+3.13%~+5.13% 機動計息 |
💠轉貸
| 銀行 | 活動 名稱 |
最低 貸款 利率 |
總費用 年百分率 （APR） |
手續費 | 最高 貸款 金額 |
最長 還款 期限 |
計息方式 |
| 中國 信託 銀行 |
轉貸 | 1.44% | 1.48%~ | 8500 | 房屋價值 90% |
30年 非自住 20年 |
貸款年利率 1.44% 機動計息 |
| 永豐 銀行 |
房屋 轉貸 |
1.60% | 1.63%~1.66% | 5000- 12000 |
房屋價值 85% |
30年 | 貸款年利率 1.60%起 機動計息 |
比較完這麼多貸款利率以後，那換算下來一個月究竟要付多少錢呢？
而這些差個0.5%或0.1%的利率差距又究竟有多大？
這些問題已經由我們萬能的網友們解決了^^
以下網站是我常用的月付金試算的線上工具
操作不難，只需要把相關資訊填進去就可以了
*關於“寬限期”的資料沒有列入表格
但在活動的連結網頁裡都會提供，不需要另外電話咨詢哦~
👉1. 房貸計算器-2020版-591房屋交易網 - 房貸利率
👉2. 每月還款金額- 房貸試算工具- 貸款工具- 貸款- 國泰世華銀行
👉3. 貸款試算- 玉山銀行
✔一對一顧問服務，媒合最符合客戶需求的申貸項目
房貸可謂是家家戶戶都避不開的一個“長期負債”。
而政府只對初入社會的青年或是特殊家庭才會開放優惠利率，所以大多數的家庭都只能選擇
那些令人眼花繚亂的銀行房貸。
那要如何選擇最適合自己且利率最優惠的貸款方案就會是一個關鍵，
這方面的細節我會放在別篇文章裡詳細介紹。
這篇就先給各位做一個小統整：
跟信貸一樣，各家銀行也有針對不同的客戶身份去制定方案，
比較特別的是年長60歲以上的人士也有專門的“以房養老”專案。
符合資格且有需求的人不妨研究看看，它們的貸款利率都會比一般的房貸方案低一些。
家，不只是我們的避風港，更是我們生存在社會上的一足之地，
希望大家能在選擇之前三思而後行，以最小的代價取得最大的收穫^^
文章標籤
全站熱搜
留言列表
